# Impasse des Régates, 53810 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09693, -0.78147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53054_0335.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 428 en date du 07-06-2018

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/09/2022 ; vente ; 11 Imp des Regates ; Maison ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 638 m² de terrain, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/06/2026 ; 17 Impasse des Régates 53810 Changé ; maison, 122,3 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 08/06/2022 ; 11 Impasse des Régates 53810 Changé ; maison, 90,5 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont LEROY PAYSAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/322054057) ; VITIS IMMO (AGENCE SOLUTION IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843283979) ; CLARA ROUX-PERTUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953329729) ; PSYKORAV (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/921387437) ; GROUPE MIRWAULT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/397592817) ; ELISA INDUSTRIQ FRANCE (ELISA INDUSTRIQ FRANCE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/321993750)
- Voies voisines : La Pironnette (30 m) https://aucadastre.fr/change-53054/la-pironnette-2lld8l.md ; Impasse de la Pironnette (52 m) https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-de-la-pironnette-0298.md ; Impasse des Eclusiers (64 m) https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-des-eclusiers-0169.md ; Impasse de l'Aviron (75 m) https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-de-l-aviron-0028.md ; Rue du Gué des Landes (95 m) https://aucadastre.fr/change-53054/rue-du-gue-des-landes-0197.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-des-regates-0335
La commune : https://aucadastre.fr/change-53054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53054_0335