# Impasse du Panorama, 53810 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10139, -0.77637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53054_0482.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, zone d'activités mixte, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP3
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 428 en date du 07-06-2018

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 776 de la commune

- 31/03/2023 ; permis de démolir 05305423K5001 ; Impasse du Panorama ; parcelle YC 137 ; terrain 26 438 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHANGE
- 01/08/2022 ; permis de construire 05305422K1025 ; Impasse du Panorama ; parcelles YC 131, YC 147 ; 226 m² ; terrain 1 838 m² ; autorisé ; SCI L'ANGEVINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/change-53054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2023 ; vente ; Imp du Panorama ; sols ; 4 268 € ; 194 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont ENVERGURE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/530149038) ; ELECTRICITE INDUSTRIELLE J. P. FAUCHE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/308250570) ; ACG LA BRIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/322054115) ; LESENS ELECTRICITE (OMEXOM DISTRIBUTION EVREUX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542104021) ; LA FABRIQUE DES METIERS (ASPIC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/523098192) ; NOUNOU ADOM CHATEAU-GONTIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/811562297)
- Voies voisines : Rue de la Brique (16 m) https://aucadastre.fr/change-53054/rue-de-la-brique-0050.md ; Route de Niafles (76 m) https://aucadastre.fr/change-53054/route-de-niafles-c053.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-53054/impasse-du-panorama-0482
La commune : https://aucadastre.fr/change-53054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53054_0482