# Rue Copernic, 53810 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09669, -0.74250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53054_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, zone d'activités mixte, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 428 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP3

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 776 de la commune

- 04/06/2024 ; permis de construire 05305424K1007 ; Rue de Copernic ; parcelle YH 211 ; 746 m² ; terrain 1 786 m² ; commencé ; SCI EBENE
- 17/07/2014 ; permis de construire 05305414K1043 ; Rue Copernic ; parcelles YH 177, YH 178 ; 593 m² ; terrain 4 896 m² ; terminé ; MAYENNE & ASSOCIES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/change-53054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/05/2023 ; vente ; Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 617 m² bâtis, 2 499 m² de terrain, 891 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 000 € ; 17 198 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 967 000 € ; 442 m² bâtis, 2 559 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 458 885,97 € ; 442 m² bâtis, 2 559 m² de terrain, 1 038 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont PETIT FORESTIER LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/300571049) ; STRICHER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775741440) ; ZIEGLER FRANCE SA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/354500225) ; LACTALIS LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/343294195) ; BS INVEST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/812398881) ; M ASSISTANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/491257606)
- Voies voisines : Rue Jean-Baptiste Lamarck (28 m) https://aucadastre.fr/change-53054/rue-jean-baptiste-lamarck-0234.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-53054/rue-copernic-0161
La commune : https://aucadastre.fr/change-53054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53054_0161