# Rue de Santenay, 21340 Change : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.92773, 4.63240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71085_0123.

## La parcelle

- Parcelle : C 943
- Contenance : 1 138 m²
- Identifiant : 710850000C0943
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 9 de la commune

- 23/12/2020 ; permis de construire 07108520M0001 ; Rue de Santenay ; parcelle C 1415 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 2 901 m² ; commencé
- 16/11/2015 ; permis de construire 07108515M0005 ; Rue de Santenay ; parcelles C 14, C 15 ; 258 m² ; terrain 2 901 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/change-71085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/07/2025 ; vente ; 7 Rue de Santenay ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 70 m² bâtis, 2 705 m² de terrain, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/03/2025 ; 7 Rue de Santenay 21340 Change ; maison, 75 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 22/06/2023 ; 4 Rue de Santenay 21340 Change ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA GRAVIERE AUX ETANGS (LA GRAVIERE AUX ETANGS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532882248) ; COMMUNE DE CHANGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217100858) ; LE CHAUDRON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/905030664) ; ROLAND ET ANTOINE ROYET PERE ET FILS (ROLAND ET ANTOINE ROYET PERE ET FILS) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/849487327) ; B.J.C.A. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880908686) ; ARTIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810795542)
- Voies voisines : Rue de Berffey (74 m) https://aucadastre.fr/change-71085/rue-de-berffey-0010.md ; Cour Brossard (94 m) https://aucadastre.fr/change-71085/cour-brossard-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-71085/rue-de-santenay-0123
La commune : https://aucadastre.fr/change-71085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71085_0123