# Chemin des Gallets, 72560 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99034, 0.31485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72058_0510.

## La parcelle

- Parcelle : AI 227
- Contenance : 12 052 m²
- Identifiant : 72058000AI0227
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Change, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 548 de la commune

- 11/03/2025 ; permis de construire 0720582500003 ; 6 Bis Chemin des Gallets ; parcelle AI 235 ; 28 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 26/10/2015 ; permis de construire 07205815Z0046 ; 16 Chemi Che des Gallets ; parcelle AI 161 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 5 184 m² ; commencé
- 10/09/2015 ; permis de construire 07205815Z0044 ; 10 Bi Chemi des Gallets ; parcelle AI 237 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 110 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/change-72058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/04/2025 ; vente ; 16 Che des Gallets ; Maison, Dépendance ; 587 500 € ; 394 m² bâtis, 15 468 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 16 Che des Gallets ; Dépendance, Maison ; 585 000 € ; 394 m² bâtis, 15 468 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/11/2024 ; 16 Chemin des Gallets 72560 Changé ; maison, 228 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SH MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915220495) ; VISAROMA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901436816) ; ID D'ARCHITECTURE (ECO BOIS CONSTRUCTION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520446105) ; SCI HEURTEBISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999574635) ; DAMOSYSTEMS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488662156) ; SCI LILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500286356)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-72058/chemin-des-gallets-0510
La commune : https://aucadastre.fr/change-72058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72058_0510