# Impasse Bellevue, 72560 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98376, 0.27240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72058_0049.

## La parcelle

- Parcelle : BD 596
- Contenance : 575 m²
- Identifiant : 72058000BD0596
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbaine d'extension diffuse, du PLU Change, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à des nuisances sonores, en application de l'arrêté préfectoral n°980/4669 du 23 novembre 1998

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 548 de la commune

- 26/07/2019 ; permis de construire 07205819Z0039 ; 12 Impasse de Bellevue ; parcelle BD 194 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 575 m² ; terminé
- 23/07/2013 ; permis de construire 07205813P0037 ; 10 Imp Bellevue ; parcelle BD 225P ; 1 logement, 80 m² ; terrain 534 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/change-72058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/05/2022 ; vente ; 12 Imp de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 316 m² bâtis, 7 293 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/06/2026 ; 12 Impasse Bellevue 72560 Changé ; maison, 203,8 m², construit en 1992 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont LAVAZZA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324896398) ; SAS LES CHALOTTIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939931861) ; 4 C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917949315) ; DOLLS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847847779) ; CHANDIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432478915) ; USUFRUIT - GESTION (U.G.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753721281)
- Voies voisines : Route de Courteboule (58 m) https://aucadastre.fr/change-72058/route-de-courteboule-0310.md ; Route de la Californie (75 m) https://aucadastre.fr/change-72058/route-de-la-californie-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-72058/impasse-bellevue-0049
La commune : https://aucadastre.fr/change-72058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72058_0049