# Impasse des Roses, 72560 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98732, 0.28643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72058_1020.

## La parcelle

- Parcelle : AC 254 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 381 m²
- Identifiant : 72058000AC0254
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine périphérique, du PLU Change, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 548 de la commune

- 04/02/2020 ; permis de démolir 07205820Z0001 ; 10 Impasse des Roses ; parcelle AC 252 ; terrain 340 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/change-72058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/01/2023 ; vente ; 5 Imp des Roses ; Maison ; 155 000 € ; 71 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 183 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/07/2022 ; 5 Impasse des Roses 72560 Changé ; maison, 66,4 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Peletier (Collège, ULIS) ; Établissement régional d'enseignement adapté Raphaël Élizé (EREA, internat)
- Voies voisines : Rue des Anémones (37 m) https://aucadastre.fr/change-72058/rue-des-anemones-0040.md ; Place des Floralies (49 m) https://aucadastre.fr/change-72058/place-des-floralies-0470.md ; Allée du Pont (81 m) https://aucadastre.fr/change-72058/allee-du-pont-0730.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (87 m) https://aucadastre.fr/change-72058/rue-jean-jacques-rousseau-0592.md ; Rue des Mimosas (88 m) https://aucadastre.fr/change-72058/rue-des-mimosas-0720.md ; Grande Rue (97 m) https://aucadastre.fr/change-72058/grande-rue-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-72058/impasse-des-roses-1020
La commune : https://aucadastre.fr/change-72058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72058_1020