# Route des Bas Chatons, 72560 Changé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95503, 0.29714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72058_1194.

## La parcelle

- Parcelle : E 701
- Contenance : 4 622 m²
- Identifiant : 720580000E0701
- Feuille : 000 E 05, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Change, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage à protéger au titre de l'article L.123-1-5-111-2° du Code de l'urbanisme : Bois, parc, jardin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/04/2023 ; vente ; 1723 Rte des Bas Chatons ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 189 m² bâtis, 4 783 m² de terrain, 1 561 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 2127 Rte des Bas Chatons ; Maison ; 146 100 € ; 404 m² bâtis, 9 951 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/07/2026 ; 2137 Route des Bas Chatons 72560 Changé ; maison, 210,8 m² ; énergie B, climat A
- 27/07/2026 ; 328 Route des Bas Chatons 72560 Changé ; maison, 201,9 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 05/10/2025 ; 326 Route des Bas Chatons 72560 Changé ; maison, 205 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/change-72058/route-des-bas-chatons-1194
La commune : https://aucadastre.fr/change-72058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72058_1194