# Chemin Larron, 17610 Chaniers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74226, -0.55669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17086_2590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, ub : zone à dominante d'habitat récent, du PLU Chaniers, en vigueur depuis le 02/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 241 de la commune

- 20/06/2022 ; permis de construire 01708622P0015 ; 3 Chemin Larron ; parcelles AH 263, AH 344 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 135 m² ; terminé
- 27/10/2014 ; permis de construire 01708614S0022 ; Chemi Larron ; parcelle AH 17P ; 1 logement, 74 m² ; terrain 562 m² ; terminé
- 15/11/2013 ; déclaration préalable 01708613S0052 ; 26 Chemi Larron ; parcelle AH 21 ; 8 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaniers-17086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/11/2025 ; vente ; 11 Che Larron ; Dépendance, Maison ; 264 498 € ; 95 m² bâtis, 1 687 m² de terrain, 2 784 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 5 Che Larron ; Maison, Dépendance ; 178 100 € ; 98 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 1 817 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 9 Che Larron ; Maison, Dépendance ; 154 000 € ; 74 m² bâtis, 1 017 m² de terrain, 2 081 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/05/2026 ; Chemin Larron 17610 Chaniers ; maison, 119,4 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 08/04/2025 ; 11 Chemin Larron 17610 Chaniers ; maison, 95,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2025 ; 11 Chemin Larron 17610 Chaniers ; maison, 95,9 m² ; énergie C, climat A
- 08/08/2022 ; 15 Chemin Larron 17610 Chaniers ; maison, 150,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 04/08/2021 ; 3 Chemin Larron 17610 Chaniers ; maison, 77 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaniers-17086/chemin-larron-2590
La commune : https://aucadastre.fr/chaniers-17086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17086_2590