# Impasse Bony, 63450 Chanonat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69282, 3.09662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63084_0074.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 144 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 45 m²
- Identifiant : 63084000ZH0144
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 504 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Hôtel de Golfier
- VILLAGE DE CHANONAT ET ABORDS
- Eglise Saint-Etienne
- Château de Varvasse
- Hôtel de Tordes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 178 de la commune

- 07/01/2015 ; permis de démolir 06308414G0001 ; Imp Bony ; parcelle ZH 157 ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT AMANT TALLENDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chanonat-63084/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/08/2025 ; vente ; 3 Imp Bony ; Maison, Dépendance ; 192 350 € ; 80 m² bâtis, 268 m² de terrain, 2 404 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 2 Imp Bony ; Maison ; 70 000 € ; 33 m² bâtis, 34 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 5004 Imp Bony ; Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 125 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 1 Imp Bony ; Maison ; 48 000 € ; 99 m² bâtis, 44 m² de terrain, 485 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/11/2024 ; 2 Impasse Bony 63450 Chanonat ; maison, 42,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2023 ; Impasse Bony 63450 Chanonat ; maison, 85 m² ; énergie E, climat B
- 09/11/2022 ; Impasse Bony 63450 Chanonat ; maison, 47 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 16/11/2021 ; Impasse Bony 63450 Chanonat ; maison, 52,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; COMMUNE DE CHANONAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300848) ; ADENIUM DENTAIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/832506752) ; SCORPION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429167596) ; EABC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/106755234) ; LA RESIDENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425036035)
- Voies voisines : Place Delille (15 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/place-delille-0014.md ; Rue Jean de Chateauneuf (15 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/rue-jean-de-chateauneuf-im4swy.md ; Rue Jean de Chalus (15 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/rue-jean-de-chalus-0090.md ; Bourg de Chanonat (17 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/bourg-de-chanonat-B015.md ; Impasse Reymond (25 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/impasse-reymond-0111.md ; Rue Derrière les Murs (31 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/rue-derriere-les-murs-0088.md ; Rue du Fossé (37 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/rue-du-fosse-0025.md ; Impasse des Templiers (37 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/impasse-des-templiers-0122.md ; Rue de la Mission (44 m) https://aucadastre.fr/chanonat-63084/rue-de-la-mission-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanonat-63084/impasse-bony-0074
La commune : https://aucadastre.fr/chanonat-63084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63084_0074