# Route de Chevilly, 45400 Chanteau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97320, 1.94691 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45072_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4-L, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (7)

- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 113 de la commune

- 29/04/2022 ; permis de construire 04507222D0001 ; 123 Rue de Chevilly ; parcelles B 655, B 656, B 675 ; 32 m² ; terrain 5 138 m² ; autorisé
- 06/06/2018 ; permis de construire 04507218D0002 ; 126 Route de Chevilly ; parcelles B 405, B 655, B 656 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 12 100 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chanteau-45072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/10/2025 ; vente ; 157 Rue de Chevilly ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 390 m² bâtis, 33 057 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/08/2026 ; 126 Route de Chevilly 45400 Chanteau ; maison, 145,8 m² ; énergie C, climat B
- 01/05/2025 ; 157 Route de Chevilly 45400 Chanteau ; maison, 134,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont AVENTURE OUTDOOR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849724489) ; PAULCLOCLEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789927522) ; JORIS ALCOURT CONSEIL ET EXPERTISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509647038) ; JA AVENTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929053536)
- Voies voisines : Rue des Rasles (80 m) https://aucadastre.fr/chanteau-45072/rue-des-rasles-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanteau-45072/route-de-chevilly-0055
La commune : https://aucadastre.fr/chanteau-45072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45072_0055