# la roche molive, 85130 Chanverrie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.95938, -0.98425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85302_B148.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 653 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espaces agricoles ayant un potentiel agronomique - biologique ou ecologique, du PLUi du Pays de Mortagne, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 489 de la commune

- 27/05/2024 ; permis de construire 08530224H0024 ; La Roche Molive ; parcelle G 2530 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 392 m² ; terminé
- 05/02/2019 ; permis de construire 08530218H0037 ; 11 la Roche Molive ; parcelle G 2368 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 754 m² ; commencé
- 04/05/2018 ; permis de construire 08530218H0007 ; 7 la Roche Molive ; parcelle G 2323 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 962 m² ; commencé
- 14/09/2017 ; permis d'aménager 08530217H0002 ; La Roche Molive ; parcelle G 2323 ; terrain 3 130 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chanverrie-85302/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 14/10/2025 ; vente ; La Roche Molive ; prés ; 28 000 € ; 279 283 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; La Roche Molive ; terres ; 25 € ; 115 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente terrain à bâtir ; La Roche Molive ; terrains a bâtir ; 25 536 € ; 304 m² de terrain
- 04/05/2023 ; vente ; La Roche Molive ; terres ; 95 337 € ; 24 075 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; La Roche Molive ; Maison ; 105 000 € ; 79 m² bâtis, 1 943 m² de terrain, 1 329 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; La Roche Molive ; terrains a bâtir ; 45 590 € ; 633 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; La Roche Molive ; terrains a bâtir ; 35 190 € ; 488 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; La Roche Molive ; terrains a bâtir ; 37 690 € ; 521 m² de terrain
- 08/10/2021 ; vente ; La Roche Molive ; terrains a bâtir ; 47 090 € ; 654 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 5 la Roche Molive ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 194 m² bâtis, 1 936 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; La Roche Molive ; terrains a bâtir ; 48 590 € ; 675 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; La Roche Molive ; terrains a bâtir ; 32 790 € ; 455 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; La Roche Mollive ; terrains a bâtir ; 49 890 € ; 693 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/07/2024 ; 5 la roche molive 85130 Chanverrie ; maison, 80 m² ; énergie B, climat A
- 09/07/2024 ; 3 la roche molive 85130 Chanverrie ; maison, 121 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont MAM LES P'TITS MIGNONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/893682997) ; DFS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994817153) ; DEFOIS INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919636902) ; LOC JULIATHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951825090)
- Voies voisines : la roche molive (11 m) https://aucadastre.fr/chanverrie-85302/la-roche-molive-b148.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chanverrie-85302/la-roche-molive-B148
La commune : https://aucadastre.fr/chanverrie-85302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85302_B148