# Route de Troyes, 10210 Chaource : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06026, 4.14243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10080_0455.

## La parcelle

- Parcelle : AL 62
- Contenance : 3 289 m²
- Identifiant : 10080000AL0062
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte correspondant au tissu urbain le plus récent de la commune, du PLU Chaource, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain - DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 52 de la commune

- 18/01/2024 ; déclaration préalable 01008023D0017 ; 13 Route de Troyes ; parcelle AM 59 ; 4 m² ; autorisé ; DISTRIBOX
- 19/05/2022 ; permis de construire 01008022D0001 ; 1-7 Route de Troyes ; parcelle AM 19 ; 2 logements ; autorisé ; LMS
- 30/08/2013 ; permis de construire 01008013C0004 ; 3 Rte de Troyes ; parcelle AM 55 P ; 28 m² ; terrain 346 m² ; terminé ; PHARMACIE DE CHAOURCE
- 13/08/2013 ; permis de construire 01008013C0003 ; Rte de Troyes ; parcelle AM 19 ; 6 m² ; terrain 3 489 m² ; commencé ; ETABLISSEMENTS SAUNIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaource-10080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/03/2023 ; vente ; 6 Rte de Troyes ; Maison, Dépendance ; 113 000 € ; 100 m² bâtis, 2 236 m² de terrain, 1 130 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 8 Rte de Troyes ; Dépendance, Maison ; 106 000 € ; 332 m² bâtis, 8 064 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/12/2024 ; 19 Route de Troyes 10210 Chaource ; maison, 102,5 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 05/04/2022 ; 6 Route de Troyes 10210 Chaource ; maison, 99 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Amadis Jamyn (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont AUX MAISONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/439763616) ; AUBE CLIM' (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/450526991) ; GARAGE CHAOURCOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492261284) ; SCI LES DEMEURES DE LA COQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529494593) ; BLACK CLOUDS PROD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/812115178) ; LMS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/833003056)
- Voies voisines : Chemin de la Coque (24 m) https://aucadastre.fr/chaource-10080/chemin-de-la-coque-aa3v39.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaource-10080/route-de-troyes-0455
La commune : https://aucadastre.fr/chaource-10080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10080_0455