# Rue des Roises, 10210 Chaource : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.05933, 4.13845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10080_0370. ## La parcelle - Parcelle : AR 172 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 1 891 m² - Identifiant : 10080000AR0172 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 148 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine mixte correspondant au tissu urbain le plus ancien de la commune, du PLU Chaource, en vigueur depuis le 12/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zones à dominante humide (EPAGE Armançon) ### Informations (1) - Périmètre du Droit de Préemption Urbain - DPU ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Jean-Baptiste ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 52 de la commune - 01/10/2019 ; permis de construire 01008019D0011 ; Rue des Roises ; parcelle AR 167 ; 1 logement, 101 m² ; commencé - 17/10/2017 ; permis de construire 01008017W0002 ; 1 Rue des Roises ; parcelle AR 1 ; 57 m² ; terrain 378 m² ; commencé ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaource-10080/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 11/04/2025 ; vente ; 27 Rue des Roises ; Maison ; 2 000 € ; 108 m² bâtis, 446 m² de terrain, 19 €/m² - 12/09/2022 ; vente ; 10 Rue des Roises ; Maison ; 75 000 € ; 55 m² bâtis, 496 m² de terrain, 1 364 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 26/02/2025 ; 8 Rue des Roises 10210 Chaource ; appartement, 230,1 m² ; énergie F, climat C - 19/03/2024 ; 6 Rue des Roises 10210 Chaource ; appartement, 72,2 m² ; énergie E, climat E - 19/03/2024 ; 6 Rue des Roises 10210 Chaource ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat D - 19/03/2024 ; 6 Rue des Roises 10210 Chaource ; appartement, 72,2 m² ; énergie E, climat E - 18/03/2024 ; 5 Rue des Roises 10210 Chaource ; appartement, 86 m² ; énergie E, climat E - 18/03/2024 ; 6 Rue des Roises 10210 Chaource ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat D - 18/03/2024 ; 6 Rue des Roises 10210 Chaource ; appartement, 72,2 m² ; énergie E, climat E - 18/03/2024 ; 6 Rue des Roises 10210 Chaource ; appartement, 72,2 m² ; énergie D, climat D - 11/04/2023 ; 10 Rue des Roises 10210 Chaource ; maison, 75 m² ; énergie C, climat A - 04/05/2022 ; 10 Rue des Roises 10210 Chaource ; maison, 72 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C - 03/09/2021 ; 11 Rue des Roises 10210 Chaource ; maison, 100,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2012. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Amadis Jamyn (Collège) ; Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES AUBE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011406) ; SELARL DU DOCTEUR LO PRESTI CATINI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102482510) ; SASU CHAOURCOIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/892830548) ; EHPAD RESIDENCE LE MORTIER D OR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261000137) - Voies voisines : Rue Saint-roch (19 m) https://aucadastre.fr/chaource-10080/rue-saint-roch-0405.md ; Petite Rue Saint Roch (33 m) https://aucadastre.fr/chaource-10080/petite-rue-saint-roch-sirgir.md ; Rue du Beaucaron (86 m) https://aucadastre.fr/chaource-10080/rue-du-beaucaron-0035.md ; Rue Amadis Jamyn (90 m) https://aucadastre.fr/chaource-10080/rue-amadis-jamyn-0010.md ; Rue des Remparts (96 m) https://aucadastre.fr/chaource-10080/rue-des-remparts-0355.md ; Rue des Fontaines (99 m) https://aucadastre.fr/chaource-10080/rue-des-fontaines-0140.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chaource-10080/rue-des-roises-0370 La commune : https://aucadastre.fr/chaource-10080.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10080_0370