# Chemin de la Chaume, 71460 Chapaize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55848, 4.73219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71087_0027.

## La parcelle

- Parcelle : AB 3
- Contenance : 4 004 m²
- Identifiant : 71087000AB0003
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourg / zone résidentielle dense, du PLUi Entre Saone et Grosne, en vigueur depuis le 09/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint - Martin
- Presbytère situé dans le bourg à l'est de l'église

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 12 de la commune

- 03/02/2025 ; permis de construire 07108724E0002 ; 8 Chemin de la Chaume ; parcelle ZB 61 ; 302 m² ; terrain 3 897 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chapaize-71087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/06/2025 ; vente ; 1 Che de la Chaume ; Maison ; 230 000 € ; 327 m² bâtis, 4 382 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 10 Che de la Chaume ; Dépendance, Maison ; 268 500 € ; 110 m² bâtis, 11 702 m² de terrain, 2 441 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/01/2024 ; 1 Chemin de la Chaume 71460 Chapaize ; maison, 130,7 m² ; énergie F, climat F
- 28/06/2022 ; Chemin de la Chaume 71460 Chapaize ; maison, 98 m², construit en 1971 ; énergie C, climat A
- 09/02/2022 ; 10 Chemin de la Chaume 71460 Chapaize ; maison, 106 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 28/01/2022 ; 7 Chemin de la Chaume 71460 Chapaize ; maison, 96,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Voies voisines : Chapaize (33 m) https://aucadastre.fr/chapaize-71087/chapaize-.md ; La Chaume (99 m) https://aucadastre.fr/chapaize-71087/la-chaume-e5jejw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chapaize-71087/chemin-de-la-chaume-0027
La commune : https://aucadastre.fr/chapaize-71087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71087_0027