# Impasse Bellevue, 74540 Chapeiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84947, 6.03203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74061_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 607,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucp, zone ucp à dominante d'habitat individuel à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/05/2025 ; vente ; 24 Imp Bellevue ; Maison ; 453 000 € ; 90 m² bâtis, 141 m² de terrain, 5 033 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 54 Imp Bellevue ; Maison ; 432 170 € ; 87 m² bâtis, 257 m² de terrain, 4 967 €/m²
- 24/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 66 Imp Bellevue ; Maison ; 337 900 € ; 87 m² bâtis, 192 m² de terrain, 3 884 €/m²
- 29/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 54 Imp Bellevue ; Maison ; 349 900 € ; 87 m² bâtis, 257 m² de terrain, 4 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/01/2025 ; 24 Impasse Bellevue 74540 Chapeiry ; maison, 90,3 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 15/11/2024 ; 54 Impasse Bellevue 74540 Chapeiry ; maison, 88 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Voies voisines : Clos des Ancolies (46 m) https://aucadastre.fr/chapeiry-74061/clos-des-ancolies-0040.md ; Impasse des Salis (51 m) https://aucadastre.fr/chapeiry-74061/impasse-des-salis-0760.md ; Clos du Verger (86 m) https://aucadastre.fr/chapeiry-74061/clos-du-verger-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chapeiry-74061/impasse-bellevue-0050
La commune : https://aucadastre.fr/chapeiry-74061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74061_0050