# Impasse Queue du Renard, 74540 Chapeiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84721, 6.03532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74061_0680.

## La parcelle

- Parcelle : A 1200
- Contenance : 900 m²
- Identifiant : 740610000A1200
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 588,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 660 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubp, zone ubp de proximité des centralités à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 81 de la commune

- 23/02/2017 ; permis de construire 07406116X0019 ; 40 Impas Queue du Renard ; parcelle 0A 755 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 4 302 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chapeiry-74061/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique CHAPEIRY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont JAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909124653) ; ASSOC FANATIC 2 PATTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433572179) ; JA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/924969637) ; JULIANTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847876026) ; BOUTTAZ MDB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848710190) ; AVENIR PROTECT (LES CAMPINC CARISTES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/812196160)
- Voies voisines : Clos Saint Martin (40 m) https://aucadastre.fr/chapeiry-74061/clos-saint-martin-0480.md ; Chemin du Pra Bovi (93 m) https://aucadastre.fr/chapeiry-74061/chemin-du-pra-bovi-0120.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chapeiry-74061/impasse-queue-du-renard-0680
La commune : https://aucadastre.fr/chapeiry-74061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74061_0680