# Impasse des Oches, 63720 Chappes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86739, 3.22166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63089_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AA 148 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 527 m²
- Identifiant : 63089000AA0148
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 314,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URg, zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont ARVERNES DAMONA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929496073) ; ESMERALDA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902726173) ; DANIRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903633436) ; FART ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883208787) ; SARL ALEXANDRE MENUISERIE (ALEXANDRE MENUISERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504784752) ; LABORATOIRE CELLMADE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500084678)
- Voies voisines : Rue des Oches (27 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-des-oches-0041.md ; Route de Lussat (48 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/route-de-lussat-0037.md ; Chappes (59 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/chappes-.md ; Rue du Petit Verger (64 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-du-petit-verger-0042.md ; Rue de la Cure (79 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-de-la-cure-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chappes-63089/impasse-des-oches-0045
La commune : https://aucadastre.fr/chappes-63089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63089_0045