# Impasse du Pré, 63720 Chappes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86702, 3.21992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63089_0048.

## La parcelle

- Parcelle : AA 236 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 592 m²
- Identifiant : 63089000AA0236
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 314,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URg, zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 115 de la commune

- 03/05/2023 ; déclaration préalable 06308923R0014 ; 2 Impasse du Pre ; parcelle AA 240 ; 18 m² ; terrain 707 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chappes-63089/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont COMMUNE DE CHAPPES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300897) ; ARVERNES DAMONA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929496073) ; PAUVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533146973) ; SARL ALEXANDRE MENUISERIE (ALEXANDRE MENUISERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504784752) ; LABORATOIRE CELLMADE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500084678) ; AMICALE LAIQUE DE CHAPPES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/479307282)
- Voies voisines : Rue du Pré (35 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-du-pre-0047.md ; Rue du Petit Verger (55 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-du-petit-verger-0042.md ; Rue des Oches (70 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-des-oches-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chappes-63089/impasse-du-pre-0048
La commune : https://aucadastre.fr/chappes-63089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63089_0048