# Rue du Stade, 63720 Chappes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86725, 3.22719 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63089_0054.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 313,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URg, zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 115 de la commune

- 13/12/2024 ; permis de construire 06308924R0006 ; 4 Rue du Stade ; parcelle AC 99 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 167 m² ; commencé
- 28/07/2016 ; permis de construire 06308916R0005 ; Rue du Stade ; parcelle AC 216 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 728 m² ; autorisé
- 15/02/2016 ; permis de construire 06308916R0001 ; 15 Bi Rue du Stade ; parcelle AC 216 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 728 m² ; annulé
- 24/08/2015 ; permis de construire 06308915R0008 ; Rue du Stade ; parcelles AC 218, AC 215 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 875 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chappes-63089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/03/2025 ; vente ; Rue du Stade ; sols ; 92 000 € ; 628 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/05/2026 ; 16 Rue du Stade 63720 Chappes ; maison, 140 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 26/08/2024 ; 6 Rue du Stade 63720 Chappes ; maison, 138 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ALBAN CHARRIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812276756) ; EARL CJF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/419001771) ; SCEA JES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/838586246) ; DIX HUIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891873515) ; 4 SAISONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922043104) ; LE PISTORE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/951124932)
- Voies voisines : Rue Pierre de Coubertin (25 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-pierre-de-coubertin-0043.md ; Chemin de la Grenetière (56 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/chemin-de-la-grenetiere-0032.md ; Allée Pierre de Coubertin (79 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/allee-pierre-de-coubertin-0049.md ; Rue des Batignolles (91 m) https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-des-batignolles-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chappes-63089/rue-du-stade-0054
La commune : https://aucadastre.fr/chappes-63089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63089_0054