# Route des Eplagnes, 38490 Charancieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52912, 5.58652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38080_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AC 73
- Contenance : 49 821 m²
- Identifiant : 38080000AC0073
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 407,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uza, zone à vocation d'activités économiques en zacom 3 au document d'aménagement commercial (commerces de proximité autorisés), avec des règles d'hauteur spécifiques, du PLU Charancieu, en vigueur depuis le 22/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 78 de la commune

- 26/07/2022 ; permis de construire 0380802220004 ; 157 Route des Eplagnes ; parcelles AC 120, AC 89 ; 1 231 m² ; terrain 6 064 m² ; autorisé ; FART

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charancieu-38080/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; CERBALLIANCE AUVERGNE RHONE ALPES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453635468) ; BETON DES MONTS DU LYONNAIS (BML) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350064226) ; LOUTOUMAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450509120) ; DUFOR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/890171283) ; AUTOUR DU GATEAU (AUTOUR DU GATEAU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813778214)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charancieu-38080/route-des-eplagnes-0150
La commune : https://aucadastre.fr/charancieu-38080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38080_0150