# Route de Vers Ars, 38850 Charavines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44615, 5.51030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38082_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 523,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nz, zone naturelle de protection des réservoirs de biodiversité principaux et complémentaires, du PLU Charavines, en vigueur depuis le 19/01/2026.

### Autorisé : rien de listé

### Sous condition (1)

- 21 Logement

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 22 Hébergement
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de site inscrit du Lac de Paladru et ses abords
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- LAC DE PALADRU ET SES ABORDS
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 150 de la commune

- 15/08/2025 ; déclaration préalable 0380822520046 ; Route de Vers Ars ; parcelle AB 44 ; 4 m² ; terrain 315 m² ; autorisé ; SYND MIXTE BASSINS HYDRAULIQUES ISERE
- 03/10/2022 ; permis de construire 0380822220008 ; Route de Vers Ars ; parcelles AB 147, AB 194, AB 2 ; 4 logements ; terrain 30 347 m² ; annulé
- 09/05/2013 ; permis de construire 0380821220021 ; Rte de Vers-Ars ; parcelles AB 14, AB 15, AB 16 ; 106 m² ; terrain 17 000 m² ; commencé ; CA DU PAYS VOIRONNAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charavines-38082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2022 ; vente ; 1395 Rte de Vers Ars ; Maison ; 120 600 € ; 140 m² bâtis, 30 206 m² de terrain, 861 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/05/2026 ; 1395 Route de Vers Ars 38850 Charavines ; maison, 87,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charavines-38082/route-de-vers-ars-0050
La commune : https://aucadastre.fr/charavines-38082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38082_0050