# Rue de l'Ormeau, 70700 Charcenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37125, 5.77854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70130_0155.

## La parcelle

- Parcelle : AA 52 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 154 m²
- Identifiant : 70130000AA0052
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale correspondant au noyau ancien, du PLUi des Monts de Gy, en vigueur depuis le 27/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle du cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 18/01/2013 ; permis de construire 07013012O0008 ; 14 Rue de L Ormeau ; parcelle AA 250 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 580 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charcenne-70130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/11/2024 ; vente ; 10 Rue de l'Ormeau ; Maison ; 30 000 € ; 116 m² bâtis, 595 m² de terrain
- 12/09/2023 ; vente ; 6 Rue de l'Ormeau ; Maison ; 99 000 € ; 70 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 414 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/06/2023 ; 5 Rue de l'Ormeau 70700 Charcenne ; maison, 81,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMMUNE DE CHARCENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217001304) ; VHC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/420952970) ; ASSOCIATION INTERCOMMUNALE AUTOREILLE-CHARCENNE DES RECOLTANTS DE FRUITS ET DES BOUILLEURS DE CRU DE LA CAMETTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898414420) ; DECMA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481573574) ; ASSOCIATION DES PRODUCTEURS MILLERET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/892160193) ; L'ORMEAU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913617817)
- Voies voisines : Rue Longeraux (2 m) https://aucadastre.fr/charcenne-70130/rue-longeraux-0127.md ; Rue de l'Oratoire (32 m) https://aucadastre.fr/charcenne-70130/rue-de-l-oratoire-0152.md ; Grande Rue (70 m) https://aucadastre.fr/charcenne-70130/grande-rue-0150.md ; Charcenne (81 m) https://aucadastre.fr/charcenne-70130/charcenne-.md ; Rue du Petit Ormeau (98 m) https://aucadastre.fr/charcenne-70130/rue-du-petit-ormeau-0156.md ; Rue du Pont (99 m) https://aucadastre.fr/charcenne-70130/rue-du-pont-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charcenne-70130/rue-de-l-ormeau-0155
La commune : https://aucadastre.fr/charcenne-70130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70130_0155