# Rue Neuve, 18210 Charenton-du-Cher : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.73110, 2.64213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18052_0091.

## La parcelle

- Parcelle : AC 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 7 823 m²
- Identifiant : 18052000AC0054
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 565 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPb du PLUi Coeur de France, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin
- Maison, rue de la chapelle, anciennement rue Blanche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 34 de la commune

- 18/11/2021 ; permis d'aménager 01805221M0001 ; Rue Neuve ; parcelles AD 110, AD 109, AD 152 ; terrain 42 758 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DU CHER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charenton-du-cher-18052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/01/2024 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 509 m² bâtis, 3 155 m² de terrain
- 05/08/2022 ; vente ; 9 Rue Neuve ; Maison ; 82 000 € ; 95 m² bâtis, 518 m² de terrain, 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/11/2025 ; 5 Rue Neuve 18210 Charenton-du-Cher ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; 7 Rue Neuve 18210 Charenton-du-Cher ; maison, 80,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/01/2024 ; Rue Neuve 18210 Charenton-du-Cher ; immeuble ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; MEDECINS SOLIDAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918708942) ; SCP D'INFIRMIERES BERRY-BOURBONNAIS (S.C.P. D'INFIRMIERES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/351207907) ; SELARL DE MASSEUR-KINESITHERAPEUTE CATHERINE DENISE PONCET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/808638787) ; AINAY FUNERAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481428969)
- Voies voisines : résidence porte-mi (51 m) https://aucadastre.fr/charenton-du-cher-18052/residence-porte-mi-a070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charenton-du-cher-18052/rue-neuve-0091
La commune : https://aucadastre.fr/charenton-du-cher-18052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18052_0091