# Route d'Optevoz, 38390 Charette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80825, 5.36818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38083_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AB 466
- Contenance : 995 m²
- Identifiant : 38083000AB0466
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBri du PLU Charette, en vigueur depuis le 16/01/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 16 de la commune

- 15/03/2022 ; permis de construire 0380832110003 ; Route D Optevoz ; parcelle AB 334 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 170 m² ; terminé
- 21/04/2017 ; permis de construire 0380831710001 ; Route d'Optevoz ; parcelle AB 314 ; 2 logements, 191 m² ; terrain 1 113 m² ; terminé ; JEANGELU
- 05/03/2015 ; permis de construire 0380831410003 ; Route d'Optevoz ; parcelles AB 541, AB 538 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 020 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charette-38083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/10/2025 ; vente ; 785 Rte d'Optevoz ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 143 m² bâtis, 4 094 m² de terrain, 2 133 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 7 Rte d'Optevoz ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 81 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 2 469 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 886 Rte d'Optevoz ; Maison ; 280 000 € ; 112 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 872 Rte d'Optevoz ; Maison ; 330 000 € ; 120 m² bâtis, 1 093 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 269 Rte d'Optevoz ; Maison ; 166 650 € ; 55 m² bâtis, 250 m² de terrain, 3 030 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/12/2025 ; 610 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 122,3 m², construit en 1968 ; énergie G, climat C
- 07/10/2025 ; 592 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 85,4 m², construit en 1969 ; énergie B, climat A
- 12/05/2025 ; 443 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 82,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 03/02/2025 ; 176 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 55,3 m² ; énergie E, climat B
- 24/01/2025 ; 785 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 160 m² ; énergie F, climat F
- 01/03/2024 ; 264 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 111,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2023 ; 7 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 90 m² ; énergie G, climat C
- 03/08/2023 ; 323 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 41,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2022 ; 246 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 112,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 17/11/2021 ; 872 Route d'Optevoz 38390 Charette ; maison, 100 m², construit en 1996 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont COMMUNE DE CHARETTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213800832) ; ENTREPRISE SERGE GAGNEUX (ENTREPRISE SERGE GAGNEUX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491249942) ; LES CHARP'TIOTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106552177) ; MONTALIEU VERCIEU BADMINTON CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441277464)
- Voies voisines : Rue de la Levée (76 m) https://aucadastre.fr/charette-38083/rue-de-la-levee-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charette-38083/route-d-optevoz-0110
La commune : https://aucadastre.fr/charette-38083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38083_0110