# Avenue du Bois, 13350 Charleval : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.71695, 5.24603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13024_0507. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 153 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 684 kWh par an, pour 1 980 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubb, sous-secteur en bordure de la d22 "avenue des bois", dans lequel des règles d'implantation des construcions et de clôtures différenciées sont édictées, du PLU Charleval, en vigueur depuis le 12/10/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PER séisme de Charleval ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 183 de la commune - 22/05/2026 ; permis de construire 0130242600004 ; Avenue du Bois ; parcelle BM 306 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 335 m² ; autorisé - 12/06/2025 ; permis de construire 0130242500008 ; 7 Av des Bois ; parcelle BL 744 ; 1 logement ; terrain 547 m² ; autorisé - 03/03/2025 ; permis de construire 0130242400013 ; Av des Bois ; parcelle BM 307 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 324 m² ; commencé - 12/12/2024 ; permis de construire 0130242400010 ; Av du Bois ; parcelle BM 287 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 337 m² ; commencé - 15/05/2024 ; permis de construire 0130242400002 ; Av du Bois ; parcelle BM 287 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 620 m² ; terminé - 09/04/2024 ; permis de démolir 0130242400002 ; 16 Av des Bois ; parcelle BM 290 ; terrain 729 m² ; autorisé - 09/04/2024 ; permis de démolir 0130242400001 ; 16 Av du Bois ; parcelle BM 287 ; terrain 1 620 m² ; autorisé - 08/06/2015 ; permis de construire 01302415M0005 ; 11 Bd du Bois ; parcelle BL 470 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 490 m² ; terminé - 26/04/2014 ; permis de construire 01302414M0004 ; 2 Avenue du Bois ; parcelle BM 11 ; 1 logement ; terrain 726 m² ; autorisé - 03/12/2013 ; déclaration préalable 01302413M0023 ; 16 Av du Bois ; parcelles BM 277, BM 279 ; 4 logements ; terrain 443 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charleval-13024/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 24/11/2025 ; vente ; 7 Av du Bois ; Dépendance ; 145 000 € ; 367 m² de terrain - 15/04/2025 ; vente ; 6 Av du Bois ; Dépendance, Maison ; 326 700 € ; 83 m² bâtis, 2 395 m² de terrain, 3 936 €/m² - 07/05/2024 ; vente ; 3 Av du Bois ; Maison ; 279 580 € ; 110 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 542 €/m² - 29/04/2024 ; vente ; 17 Av du Bois ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 314 660 € ; 158 m² bâtis, 1 200 m² de terrain - 26/01/2021 ; vente ; 6 Av du Bois ; Maison ; 230 000 € ; 94 m² bâtis, 1 252 m² de terrain, 2 447 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 13/01/2026 ; 11 Avenue du Bois 13350 Charleval ; maison, 101,8 m², construit en 1951 ; énergie B, climat A - 05/08/2025 ; 15bis Avenue du Bois 13350 Charleval ; appartement, 60,5 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/1994. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Chante Pie (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SYNERGIE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/453204281) ; ENTRAIDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775559701) ; LE ROYAUME DES ARBRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480591130) ; AUTOCARS TELLESCHI (CALABRUN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/301076352) ; LUBERON PARC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532124187) ; LE COIN VAPE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/939944971) - Voies voisines : Boulevard de la Résistance (58 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/boulevard-de-la-resistance-6704.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/charleval-13024/avenue-du-bois-0507 La commune : https://aucadastre.fr/charleval-13024.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13024_0507