# Rue Bourbon, 13350 Charleval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71991, 5.24497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13024_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 980 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone centre-village de charleval - village orifinel et espaces centraux, du PLU Charleval, en vigueur depuis le 12/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER séisme de Charleval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 183 de la commune

- 13/02/2026 ; déclaration préalable 0130242600004 ; 28 Rue Bourbon ; parcelle AB 176 ; terrain 148 m² ; autorisé
- 29/09/2021 ; permis de construire 0130242100014 ; Rue Bourbon ; parcelle AB 221 ; 1 logement ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charleval-13024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/07/2025 ; vente ; Rue Bourbon ; Maison ; 180 000 € ; 77 m² bâtis, 89 m² de terrain, 2 338 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 46 Rue Bourbon ; Maison ; 192 600 € ; 95 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 027 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; Rue Bourbon ; Maison ; 229 520 € ; 90 m² bâtis, 75 m² de terrain, 2 550 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 9 Rue Bourbon ; Appartement ; 80 000 € ; 40 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 7 Rue Bourbon ; Maison ; 287 500 € ; 97 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 964 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 2 Rue Bourbon ; Maison ; 175 000 € ; 45 m² bâtis, 55 m² de terrain, 3 889 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 7 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance ; 229 900 € ; 123 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 7 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 68 m² bâtis, 1 324 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; Rue Bourbon ; Maison ; 250 000 € ; 124 m² bâtis, 100 m² de terrain, 2 016 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/12/2025 ; 58 Rue Bourbon 13350 Charleval ; appartement, 36,3 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2025 ; 28 Rue Bourbon 13350 Charleval ; appartement, 34,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 10 Rue Bourbon 13350 Charleval ; maison, 126,7 m², construit en 1870 ; énergie F, climat F
- 06/02/2025 ; 28bis Rue Bourbon 13350 Charleval ; maison, 90,7 m² ; énergie B, climat A
- 29/01/2025 ; 1 Rue Bourbon 13350 Charleval ; maison, 94,6 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 26/09/2024 ; 18bis Rue Bourbon 13350 Charleval ; appartement, 99 m² ; énergie E, climat C
- 10/09/2024 ; 46 Rue Bourbon 13350 Charleval ; maison, 89,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 23/08/2024 ; 5bis Rue Bourbon 13350 Charleval ; appartement, 49,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 32 Rue Bourbon 13350 Charleval ; appartement, 81 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A
- 02/02/2023 ; 9 Rue Bourbon 13350 Charleval ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2022 ; 2 Rue Bourbon 13350 Charleval ; maison, 74 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 16/12/2021 ; 28 Rue Bourbon 13350 Charleval ; appartement, 64 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Chante Pie (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 392, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ENERGIE SOLIDAIRE 13 (ES 13) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/403797525) ; ENTRAIDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775559701) ; PELIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400471595) ; CHRISTOPHE CAIRE ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391344264) ; MAJORDOME SERVICES (MAJORDOME SERVICES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/502378748)
- Voies voisines : Avenue du Château (10 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/avenue-du-chateau-1022.md ; Rue Saint Césaire (19 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/rue-saint-cesaire-7950.md ; Avenue Gaston Roux (23 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/avenue-gaston-roux-4700.md ; Rue Saint Louis (26 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/rue-saint-louis-7960.md ; Place de la Mairie (37 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/place-de-la-mairie-5200.md ; Place de l'Eglise (41 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/place-de-l-eglise-4200.md ; Avenue Louis Charmet (46 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/avenue-louis-charmet-4850.md ; Rue Saint Joseph (50 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/rue-saint-joseph-8050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charleval-13024/rue-bourbon-0520
La commune : https://aucadastre.fr/charleval-13024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13024_0520