# Rue Tuilerie, 13350 Charleval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72039, 5.24411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13024_8510.

## La parcelle

- Parcelle : AB 30 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 101 m²
- Identifiant : 13024000AB0030
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 980 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone centre-village de charleval - village orifinel et espaces centraux, du PLU Charleval, en vigueur depuis le 12/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER séisme de Charleval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 183 de la commune

- 20/05/2025 ; permis de construire 0130242500006 ; 28 Rue Tuilerie ; parcelle AB 33 ; 1 logement ; terrain 218 m² ; commencé
- 22/08/2024 ; déclaration préalable 0130242400039 ; 8 Rue Tuilerie ; parcelle AB 47 ; 1 logement ; terrain 65 m² ; autorisé
- 04/04/2022 ; déclaration préalable 0130242200013 ; 8 Rue Tuilerie ; parcelle AB 47 ; terrain 65 m² ; autorisé
- 23/10/2017 ; déclaration préalable 0130241700038 ; 14 Rue Tuilerie ; parcelle AB 44 ; 1 logement ; terrain 71 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charleval-13024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/07/2025 ; vente ; 51 Rue Tuilerie ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 80 m² bâtis
- 02/04/2025 ; vente ; 28 Rue Tuilerie ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 80 m² bâtis, 872 m² de terrain, 2 825 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 8 Rue Tuilerie ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 120 m² bâtis, 130 m² de terrain
- 05/09/2024 ; vente ; 22 Rue Tuilerie ; Maison ; 180 000 € ; 87 m² bâtis, 83 m² de terrain, 2 069 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 14 Rue Tuilerie ; Maison ; 20 000 € ; 120 m² bâtis, 71 m² de terrain, 167 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 14 Rue Tuilerie ; Maison ; 224 700 € ; 120 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 873 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 54 Rue Tuilerie ; Maison ; 190 800 € ; 90 m² bâtis, 69 m² de terrain, 2 120 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 10 Rue Tuilerie ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 55 m² bâtis, 32 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 42 Rue Tuilerie ; Maison ; 230 000 € ; 100 m² bâtis, 72 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 70 Rue Tuilerie ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 94 m² bâtis, 1 277 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2025 ; 70 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; appartement, 89,4 m² ; énergie C, climat B
- 11/03/2025 ; 51 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 28 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2024 ; 28 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 9 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; appartement, 35,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 56 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; maison, 74 m² ; énergie C, climat B
- 11/03/2024 ; 22 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; maison, 97,1 m² ; énergie B, climat A
- 21/08/2023 ; 41 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; maison, 83,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/08/2023 ; 41 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; appartement, 25,8 m² ; énergie B, climat A
- 31/07/2023 ; 4bis Rue Tuilerie 13350 Charleval ; appartement, 53,2 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2023 ; 6 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; appartement, 44,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 14 Rue Tuilerie 13350 Charleval ; maison, 115 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Chante Pie (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 380, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; PELIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400471595) ; CHRISTOPHE CAIRE ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391344264) ; MAJORDOME SERVICES (MAJORDOME SERVICES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/502378748) ; COMMUNE DE CHARLEVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300249) ; AJYL IMMO AIX EN PROVENCE (AJYL IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898535349)
- Voies voisines : Traverse du 12 Juin 1944 (11 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/traverse-du-12-juin-1944-1650.md ; Rue Saint Joseph (21 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/rue-saint-joseph-8050.md ; Rue du Canal (27 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/rue-du-canal-1010.md ; Rue Saint Césaire (46 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/rue-saint-cesaire-7950.md ; Avenue du Château (47 m) https://aucadastre.fr/charleval-13024/avenue-du-chateau-1022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charleval-13024/rue-tuilerie-8510
La commune : https://aucadastre.fr/charleval-13024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13024_8510