# Cote de Grainville, 27380 Charleval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.36315, 1.38002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27151_0049.

## La parcelle

- Parcelle : AH 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 130 m²
- Identifiant : 27151000AH0012
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 261 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Charleval, en vigueur depuis le 03/10/2008.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 83 de la commune

- 12/04/2014 ; permis de démolir 02715114A0001 ; 5 Cote de Grainville ; parcelle AH 88 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charleval-27151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 03/07/2025 ; vente ; 5000 Cote de Grainville ; Maison ; 230 000 € ; 324 m² bâtis, 4 060 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; 4 Cote de Grainville ; Maison ; 230 000 € ; 222 m² bâtis, 1 908 m² de terrain
- 05/05/2025 ; vente ; 5 Cote de Grainville ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 20 705 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 10/09/2022 ; vente ; 1 Cote de Grainville ; Maison ; 200 000 € ; 83 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 2 410 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 5 Cote de Grainville ; Dépendance, Maison ; 173 000 € ; 60 m² bâtis, 19 361 m² de terrain, 2 883 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 3 Cote de Grainville ; Maison, Dépendance ; 149 000 € ; 160 m² bâtis, 3 020 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 5001 Cote de Grainville ; Maison ; 168 000 € ; 170 m² bâtis, 1 550 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/04/2026 ; 2 Cote de Grainville 27380 Charleval ; maison, 49,5 m² ; énergie G, climat G
- 09/12/2024 ; 4 Cote de Grainville 27380 Charleval ; maison, 109,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2024 ; 4 Cote de Grainville 27380 Charleval ; maison, 109,9 m² ; énergie E, climat D
- 07/11/2024 ; 3ter Cote de Grainville 27380 Charleval ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2022 ; 1 Cote de Grainville 27380 Charleval ; maison, 80 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 28/07/2021 ; 5 Cote de Grainville 27380 Charleval ; maison, 95,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont ANDELLE ASSAINISSEMENT (ANDELLE ASSAINISSEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498895275)
- Voies voisines : Chemin du Grand Thuit (16 m) https://aucadastre.fr/charleval-27151/chemin-du-grand-thuit-0153.md ; Patures du Grand Thuit (86 m) https://aucadastre.fr/charleval-27151/patures-du-grand-thuit-B022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charleval-27151/cote-de-grainville-0049
La commune : https://aucadastre.fr/charleval-27151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27151_0049