# Route de Fleury, 27380 Charleval : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.36282, 1.37312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27151_0020. ## La parcelle - Parcelle : AI 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 27 m) - Contenance : 440 m² - Identifiant : 27151000AI0025 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 38,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 214 kWh par an, pour 1 337 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa du PLU Charleval, en vigueur depuis le 03/10/2008. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 de l'Eure ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 83 de la commune - 22/04/2026 ; permis de construire 0271512600001 ; 1a Route de Fleury ; parcelle AL 387 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 669 m² ; autorisé - 11/04/2025 ; permis de construire 0271512500003 ; 1a Route de Fleury ; parcelles AL 390, AL 315 ; 1 logement ; terrain 1 415 m² ; autorisé ; DLL - 15/12/2022 ; permis de construire 02715122A0009 ; 1a Route de Fleury ; parcelle AL 388 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 703 m² ; commencé - 27/09/2019 ; permis de construire 02715119A0008 ; 26 Route de Fleury ; parcelle AL 248 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 1 400 m² ; terminé - 10/05/2019 ; permis de construire 02715118A0012 ; Route de Fleury ; parcelles AL 70, AL 71 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 4 050 m² ; commencé - 04/08/2016 ; permis de construire 02715116A0003 ; 24 Bi Route de Fleury ; parcelle AI 29 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 636 m² ; commencé - 01/08/2014 ; permis de construire 02715114A0003 ; Rte de Fleury ; parcelle AL 248 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 440 m² ; annulé - 20/02/2014 ; permis de construire 02715113A0011 ; Rte de Fleury ; parcelle AL 249 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 440 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charleval-27151/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 17/12/2025 ; vente ; 24 Rte de Fleury ; Maison ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 729 m² de terrain, 2 857 €/m² - 16/06/2025 ; vente ; 1 Rte de Fleury ; Dépendance ; 95 000 € ; 1 948 m² de terrain - 27/10/2022 ; vente ; 13 Rte de Fleury ; Maison ; 122 500 € ; 64 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 914 €/m² - 18/05/2022 ; vente ; 26 Rte de Fleury ; Maison ; 120 000 € ; 124 m² bâtis, 1 440 m² de terrain - 15/02/2022 ; vente ; 32 Rte de Fleury ; Maison ; 107 000 € ; 72 m² bâtis, 520 m² de terrain, 1 486 €/m² - 31/08/2021 ; vente ; 5 Rte de Fleury ; Dépendance, Maison ; 345 600 € ; 600 m² bâtis, 17 338 m² de terrain - 23/07/2021 ; vente ; 17 Rte de Fleury ; Maison ; 136 050 € ; 123 m² bâtis, 711 m² de terrain, 1 106 €/m² - 09/07/2021 ; vente ; 23 Rte de Fleury ; Maison ; 140 000 € ; 164 m² bâtis, 1 363 m² de terrain - 03/07/2021 ; vente ; Rte de Fleury ; terrains a bâtir ; 41 000 € ; 550 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 19/09/2025 ; 24 Route de Fleury 27380 Charleval ; maison, 99,5 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D - 08/08/2024 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; appartement, 44 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 08/08/2024 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; appartement, 43 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 08/08/2024 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; appartement, 40 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 08/08/2024 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; appartement, 32 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 08/08/2024 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; appartement, 40 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 08/08/2024 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat C - 08/08/2024 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; maison, 80 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 08/08/2024 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; appartement, 33 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 07/02/2024 ; 25 Route de Fleury 27380 Charleval ; maison, 81,2 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E - 05/05/2023 ; 2bis Route de Fleury 27380 Charleval ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B - 05/04/2023 ; 7 Route de Fleury 27380 Charleval ; appartement, 43 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/03/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont FRANCK LEROYER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/994437929) ; SARL VINS & SAVEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752593996) ; SAS CF 1 2 3 CISEAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/952163681) - Voies voisines : Bois de Côte (25 m) https://aucadastre.fr/charleval-27151/bois-de-cote-b002.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/charleval-27151/route-de-fleury-0020 La commune : https://aucadastre.fr/charleval-27151.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27151_0020