# Rue Dorian, 42190 Charlieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15586, 4.16574 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42052_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 270,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 595 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre ville, du PLU Charlieu, en vigueur depuis le 05/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur affecté par le bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Charlieu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 194 de la commune

- 24/10/2024 ; permis de construire 04205224C0006 ; Rue Dorian ; parcelles AN 76, AN 77, AN 78 ; 1 023 m² ; terrain 12 110 m² ; commencé ; COMMUNE DE CHARLIEU
- 13/07/2021 ; permis de construire 04205221C0013 ; 32-34 Rue Dorian ; parcelles AP 145, AP 257, AP 261 ; 2 400 m² ; terrain 16 298 m² ; terminé ; LES TISSAGES DE CHARLIEU
- 02/07/2021 ; permis de démolir 04205221C4002 ; 32-34 Rue Dorian ; parcelles AP 145, AP 257, AP 261 ; terrain 16 548 m² ; autorisé ; LES TISSAGES DE CHARLIEU
- 27/11/2018 ; déclaration préalable 04205218C8055 ; 38 A Rue Dorian ; parcelle AP 428 ; 12 m² ; terrain 6 258 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 01/06/2017 ; permis de construire 04205217C0008 ; 46 Rue Dorian ; parcelle AP 57 ; terrain 517 m² ; terminé
- 01/09/2014 ; permis de construire 04205214R0014 ; 34 Rue Dorian ; parcelles AP 263, AP 318, AP 356 ; 79 m² ; autorisé ; LES TISSAGES DE CHARLIEU
- 12/04/2013 ; permis de construire 04205213R0004 ; 36 Rue Dorian ; parcelle AP 432 ; 148 m² ; commencé ; SCI DE VINCI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charlieu-42052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 24/11/2025 ; vente ; 42 Rue Dorian ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 86 m² bâtis, 1 590 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 40 Rue Dorian ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 462 m² bâtis, 453 m² de terrain, 195 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 11 Rue Dorian ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 193 m² bâtis, 1 073 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 23 Rue Dorian ; Appartement ; 91 150 € ; 70 m² bâtis, 1 302 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; Rue Dorian ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 142 m² bâtis, 2 459 m² de terrain, 1 239 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; Rue Dorian ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 1 065 m² bâtis, 6 490 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 33 Rue Dorian ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 200 m² bâtis, 525 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 30 Rue Dorian ; Maison ; 185 000 € ; 107 m² bâtis, 1 729 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 23 Rue Dorian ; Appartement ; 82 150 € ; 70 m² bâtis, 1 174 €/m²
- 18/06/2022 ; vente ; 38 Rue Dorian ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 000 € ; 564 m² bâtis, 78 m² de terrain, 21 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 27 Rue Dorian ; Maison, Dépendance ; 323 000 € ; 259 m² bâtis, 1 308 m² de terrain, 1 247 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; Rue Dorian ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 1 355 m² bâtis, 18 597 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 11 Rue Dorian ; Maison ; 135 000 € ; 160 m² bâtis, 791 m² de terrain, 844 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 23 Rue Dorian ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 78 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; Rue Dorian ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 410 000 € ; 356 m² bâtis, 11 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 34 Rue Dorian ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 657 m² bâtis, 1 568 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 26b Rue Dorian 42190 Charlieu ; maison, 256,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 20/06/2026 ; 23 Rue Dorian 42190 Charlieu ; appartement, 40,1 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2026 ; 26 Rue Dorian 42190 Charlieu ; appartement, 23,8 m² ; énergie F, climat F
- 10/03/2026 ; 38 Rue Dorian 42190 Charlieu ; maison, 113 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 18a Rue Dorian 42190 Charlieu ; maison, 116,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2026 ; 18b Rue Dorian 42190 Charlieu ; maison, 134,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 28bis Rue Dorian 42190 Charlieu ; maison, 233,4 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A
- 04/09/2025 ; 23 Rue Dorian 42190 Charlieu ; appartement, 58,8 m² ; énergie B, climat A
- 06/05/2025 ; 30 Rue Dorian 42190 Charlieu ; maison, 108,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 42 Rue Dorian 42190 Charlieu ; maison, 90,2 m² ; énergie E, climat B
- 07/02/2025 ; 30 Rue Dorian 42190 Charlieu ; appartement, 37,2 m² ; énergie E, climat D
- 21/03/2024 ; 17 Rue Dorian 42190 Charlieu ; immeuble ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Externat Sainte Marie (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS DE PERSONNES DEFICIENTES INTELLECTUELLES (ADAPEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775602485) ; ACORA BOURGOGNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493627301) ; POMPES FUNEBRES SANTI - DUCARRE (MARBRERIE SANTI) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377913785) ; C.T.A. FREDERIC DUZELET (CCTA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411919723) ; PROMENS SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/759200454)
- Voies voisines : Rue de l'Abattoir (41 m) https://aucadastre.fr/charlieu-42052/rue-de-l-abattoir-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charlieu-42052/rue-dorian-0200
La commune : https://aucadastre.fr/charlieu-42052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42052_0200