# Impasse des Mesanges, 57640 Charly-Oradour : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17253, 6.23815 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57129_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 306 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine à caractère pavillonnaire. l'espace bâti est moins dense et les types de constructions sont différents de la zone ua. la mixité fonctionnelle est présente mais moins prononcée dû au caractère plus résidentielle de la zone, du PLU Charly-Oradour, en vigueur depuis le 31/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 102 de la commune

- 20/11/2023 ; permis de construire 05712923M0006 ; 2 Impasse des Mesanges ; parcelle 01 246 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 2 114 m² ; commencé
- 31/01/2022 ; permis de construire 05712921M0010 ; 4 Impasse des Mesanges ; parcelles 07 204, 07 245 ; 1 logement, 151 m² ; commencé
- 25/01/2022 ; permis de construire 05712921M0011 ; Impasse des Mesanges ; parcelle 07 204 ; 1 logement, 238 m² ; terrain 1 010 m² ; commencé
- 28/10/2021 ; permis de démolir 05712921M0001 ; 2 Impasse des Mesanges ; parcelle 07 204 ; terrain 5 144 m² ; autorisé ; CHARLY ORADOUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charly-oradour-57129/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/11/2025 ; 3 Impasse des Mesanges 57640 Charly-Oradour ; maison, 106,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire ARC EN CIEL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SCI DES JARDINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343421970) ; SCI AB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451912828) ; KANGAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798085528) ; METZ BOXING GYM (M.B.G) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/448060830) ; JYMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534562004) ; LES AMIS CHASSEURS DE FREISTROFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829840990)
- Voies voisines : Charly-Oradour (37 m) https://aucadastre.fr/charly-oradour-57129/charly-oradour-.md ; Route de Rupigny (70 m) https://aucadastre.fr/charly-oradour-57129/route-de-rupigny-0115.md ; Route de Metz (74 m) https://aucadastre.fr/charly-oradour-57129/route-de-metz-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charly-oradour-57129/impasse-des-mesanges-0075
La commune : https://aucadastre.fr/charly-oradour-57129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57129_0075