# Route de Ruffec, 16140 Charmé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95569, 0.11651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16083_0067.

## La parcelle

- Parcelle : AK 227 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 953 m²
- Identifiant : 16083000AK0227
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur correspondant aux bourgs des autres communes, aux villages et aux principaux hameaux, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 19 de la commune

- 11/07/2025 ; permis de construire 01608324X0003 ; Route de Ruffec ; parcelle YH 96 ; 4 logements, 383 m² ; terrain 9 663 m² ; autorisé ; MAISONS CHARENTAISES
- 21/08/2023 ; permis de démolir 01608323X0001 ; 3 Route de Ruffec ; parcelle AK 138 ; terrain 1 115 m² ; autorisé
- 13/06/2014 ; permis de construire 01608314N0001 ; Rte de Ruffec ; parcelle ZH 111 ; 4 logements, 385 m² ; terrain 7 925 m² ; autorisé ; MAISONS CHARENTAISES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charme-16083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 20/05/2025 ; vente ; 9 Rte de Ruffec ; Maison ; 17 000 € ; 127 m² bâtis, 264 m² de terrain, 134 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 5004 Rte de Ruffec ; Maison ; 163 000 € ; 208 m² bâtis, 1 025 m² de terrain
- 30/10/2023 ; vente ; 19 Rte de Ruffec ; Maison ; 70 000 € ; 98 m² bâtis, 900 m² de terrain, 714 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 1 Rte de Ruffec ; Dépendance, Maison ; 47 040 € ; 108 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 436 €/m²
- 07/06/2023 ; adjudication ; 9 Rte de Ruffec ; Maison ; 15 000 € ; 127 m² bâtis, 264 m² de terrain, 118 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 3 Rte de Ruffec ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 242 610 € ; 244 m² bâtis, 4 928 m² de terrain, 994 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 15 Rte de Ruffec ; Maison ; 35 000 € ; 56 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 625 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 21 Rte de Ruffec ; Maison ; 19 700 € ; 108 m² bâtis, 689 m² de terrain, 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/09/2025 ; 4 Route de Ruffec 16140 Charmé ; maison, 392,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2025 ; 10 Route de Ruffec 16140 Charmé ; maison, 124 m² ; énergie E, climat E
- 18/08/2023 ; 19 Route de Ruffec 16140 Charmé ; maison, 100,4 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2023 ; 19 Route de Ruffec 16140 Charmé ; maison, 100,4 m² ; énergie G, climat G
- 19/09/2022 ; 9 Route de Ruffec 16140 Charmé ; maison, 128,9 m² ; énergie G, climat G
- 31/08/2022 ; 3 Route de Ruffec 16140 Charmé ; maison, 116,1 m² ; énergie E, climat B
- 31/08/2022 ; 3 Route de Ruffec 16140 Charmé ; maison, 196,8 m² ; énergie G, climat C
- 24/03/2022 ; 1 Route de Ruffec 16140 Charmé ; maison, 133,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/04/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI LE TRESIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348719485)
- Voies voisines : Rue du Cantonnier (51 m) https://aucadastre.fr/charme-16083/rue-du-cantonnier-0012.md ; Rue du Puits (89 m) https://aucadastre.fr/charme-16083/rue-du-puits-0024.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charme-16083/route-de-ruffec-0067
La commune : https://aucadastre.fr/charme-16083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16083_0067