# Boulevard Nestor Eury, 88130 Charmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36866, 6.29656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88090_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 272,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d extensions recentes, du PLU Charmes, en vigueur depuis le 20/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- maison des Loups
- les façades sur rue et portail sur cour
- Chapelle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 197 de la commune

- 12/06/2019 ; permis de construire 08809019D0007 ; Boulevard Nestor Eury ; parcelle AN 60 ; 42 m² ; terrain 19 165 m² ; autorisé
- 15/11/2017 ; permis de construire 08809017D0015 ; Boulevard Nestor Eury ; parcelles AB 521, AB 543 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 431 m² ; commencé ; SARL ATHENA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charmes-88090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/03/2025 ; vente ; 4 Bd Nestor Eury ; Maison ; 165 000 € ; 81 m² bâtis, 873 m² de terrain, 2 037 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 4 Bd Nestor Eury ; Maison ; 145 000 € ; 81 m² bâtis, 873 m² de terrain, 1 790 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/04/2026 ; 1 Boulevard Nestor Eury 88130 Charmes ; maison, 130,3 m² ; énergie E, climat E
- 08/11/2024 ; 4b Boulevard Nestor Eury 88130 Charmes ; maison, 65,4 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 08/11/2024 ; 4b Boulevard Nestor Eury 88130 Charmes ; maison, 65,4 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 13/09/2024 ; 4 Boulevard Nestor Eury 88130 Charmes ; maison, 80 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 21/07/2022 ; Boulevard Nestor Eury 88130 Charmes ; maison, 76 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2022 ; Boulevard Nestor Eury 88130 Charmes ; maison, 41 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maurice Barrès (Collège, REP, ULIS) ; Ecole Primaire - Henri Breton - (Ecole, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont NATURE ET COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/411898232) ; MOULIN DU PAQUIS (EVH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438941619) ; LES FOUS DU VOLANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539937565) ; SCI LA LEVRETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390829661) ; SEEC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/827250358) ; ASSOCIATION SPORTIVE BASKET CHARMES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/401766704)
- Voies voisines : Rue Claude Barrès (70 m) https://aucadastre.fr/charmes-88090/rue-claude-barres-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charmes-88090/boulevard-nestor-eury-0370
La commune : https://aucadastre.fr/charmes-88090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88090_0370