# Le Rouaux Bas, 88130 Charmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36065, 6.30492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88090_B149.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 288,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d extensions recentes, du PLU Charmes, en vigueur depuis le 20/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/02/2023 ; Le Rouaux Bas 88130 Charmes ; maison, 137,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; ALDI ENNERY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501447288) ; SIMA (LES GRANDS MAGASINS DE LA LITERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434931606) ; PETITJEAN SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306050659) ; CONTROLE AUTOMOBILE DE LA MOSELLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848148912)
- Voies voisines : Le Rouaux Bas (11 m) https://aucadastre.fr/charmes-88090/le-rouaux-bas-b149.md ; Lotissement le Rouaux Bas (24 m) https://aucadastre.fr/charmes-88090/lotissement-le-rouaux-bas-a040.md ; Lotissement le Rouaux Bas (39 m) https://aucadastre.fr/charmes-88090/lotissement-le-rouaux-bas-A040.md ; Voie Carpini (73 m) https://aucadastre.fr/charmes-88090/voie-carpini-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charmes-88090/le-rouaux-bas-B149
La commune : https://aucadastre.fr/charmes-88090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88090_B149