# Route de Paris, 89400 Charmoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94250, 3.48835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89085_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AI 112 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 480 m²
- Identifiant : 89085000AI0112
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 17 de la commune

- 26/04/2024 ; permis de construire 08908524T0001 ; 17 Route de Paris ; parcelle AB 354 ; 1 logement ; terrain 362 m² ; autorisé ; SCI COBA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charmoy-89085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 08/11/2024 ; vente ; 50 Rte de Paris ; Maison ; 159 900 € ; 144 m² bâtis, 1 832 m² de terrain
- 18/04/2024 ; vente ; 17 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 80 000 € ; 279 m² bâtis, 1 086 m² de terrain
- 10/01/2023 ; vente ; 17 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 35 000 € ; 279 m² bâtis, 1 086 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 27 Rte de Paris ; Dépendance, Maison ; 49 000 € ; 90 m² bâtis, 2 172 m² de terrain, 544 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 17 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 20 000 € ; 279 m² bâtis, 1 086 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 50 Rte de Paris ; Dépendance, Maison ; 98 000 € ; 70 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 28 Rte de Paris ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 112 m² bâtis, 3 152 m² de terrain, 1 027 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 19 Rte de Paris ; Dépendance, Maison ; 52 000 € ; 72 m² bâtis, 772 m² de terrain, 722 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 2 Rte de Paris ; Appartement, Maison, Dépendance ; 335 950 € ; 320 m² bâtis, 4 840 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/07/2025 ; 8 Route de Paris 89400 Charmoy ; maison, 199 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 12/11/2024 ; 2 Route de Paris 89400 Charmoy ; maison, 415 m² ; énergie A, climat A
- 20/06/2024 ; 50c Route de Paris 89400 Charmoy ; maison, 147 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2023 ; 25 Route de Paris 89400 Charmoy ; maison, 139,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2022 ; 27 Route de Paris 89400 Charmoy ; maison, 81,1 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 06/12/2021 ; 19bis Route de Paris 89400 Charmoy ; maison, 89,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont OLICOIFF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793775511) ; GRISON CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/487901753) ; SCI MARLAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832481857) ; SCI DU CORBEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349262188) ; SCI SAINT CHRISTOPHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398969634) ; AZ DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339693475)
- Voies voisines : Rue des Romains (51 m) https://aucadastre.fr/charmoy-89085/rue-des-romains-0290.md ; Rue Basse (66 m) https://aucadastre.fr/charmoy-89085/rue-basse-0010.md ; Impasse du Champ au Chat (87 m) https://aucadastre.fr/charmoy-89085/impasse-du-champ-au-chat-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charmoy-89085/route-de-paris-0200
La commune : https://aucadastre.fr/charmoy-89085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89085_0200