# Impasse Cézanne, 07340 Charnas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.33607, 4.73758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07056_0191.

## La parcelle

- Parcelle : AI 500
- Contenance : 1 416 m²
- Identifiant : 07056000AI0500
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 342,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 951 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/02/2025 ; vente ; 139 Imp de Cezanne ; Maison ; 215 000 € ; 85 m² bâtis, 829 m² de terrain, 2 529 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 33 Imp de Cezanne ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 85 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 66 Imp de Cezanne ; Dépendance, Maison ; 242 800 € ; 145 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 1 674 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/10/2024 ; 139 Impasse Cézanne 07340 Charnas ; maison, 85,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SOLAIRE PRO (SOLAIRE PRO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500075759) ; EURL FDB FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529690315) ; TRANSOLARIS (TRANSOLARIS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/479010647) ; ALMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527552806) ; F.D.S.V (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879143253) ; FERCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892954793)
- Voies voisines : Impasse des Sarments (49 m) https://aucadastre.fr/charnas-07056/impasse-des-sarments-0200.md ; Chemin du Clos des Cezannes (84 m) https://aucadastre.fr/charnas-07056/chemin-du-clos-des-cezannes-0039.md ; Rue Principale (88 m) https://aucadastre.fr/charnas-07056/rue-principale-0179.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charnas-07056/impasse-cezanne-0191
La commune : https://aucadastre.fr/charnas-07056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07056_0191