# Rue Principale, 07340 Charnas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.33610, 4.74071 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07056_0179.

## La parcelle

- Parcelle : AH 445
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 07056000AH0445
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 336,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 951 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 88 de la commune

- 25/02/2025 ; permis de construire 00705624A0010 ; 1202 Rue Principale ; parcelles AH 254, AH 255, AH 256 ; terrain 3 640 m² ; commencé ; COMMUNE DE CHARNAS
- 20/05/2021 ; permis de construire 00705621A0002 ; 1099 Rue Principale ; parcelles AH 125, AH 194 ; 76 m² ; terrain 3 897 m² ; commencé ; EARL ROCHE LES TILLEULS
- 02/04/2021 ; permis de construire 00705621A0001 ; 583 B Rue Principale ; parcelle AI 627 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 551 m² ; autorisé
- 16/12/2020 ; permis de construire 00705620A0011 ; 583 C Rue Principale ; parcelle AI 628 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 541 m² ; terminé
- 23/06/2017 ; permis de construire 00705617A0002 ; 1099 Rue Principale ; parcelles AH 125, AH 194, AH 561 ; 49 m² ; terminé ; EARL ROCHE LES TILLEULS
- 21/03/2017 ; permis de construire 00705616A0010 ; 1099 Rue Principale ; parcelles AH 194, AH 125 ; 280 m² ; terrain 3 897 m² ; autorisé ; EARL ROCHE LES TILLEULS
- 18/04/2014 ; permis de construire 00705614A0006 ; 971 Rue Principale ; parcelle AH 326 ; 111 m² ; terrain 3 499 m² ; commencé ; EARL FLACHER
- 17/02/2013 ; permis de construire 00705612A0019 ; Rue Principale ; parcelle AI 182 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 800 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charnas-07056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/05/2025 ; vente ; 583 Rue Principale ; terres ; 50 000 € ; 806 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 995 Rue Principale ; Maison ; 178 000 € ; 140 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 271 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 1075 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 195 950 € ; 90 m² bâtis, 1 625 m² de terrain, 2 177 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 583 Rue Principale ; Maison ; 268 300 € ; 90 m² bâtis, 813 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 1501 Rue Principale ; Maison ; 258 100 € ; 107 m² bâtis, 571 m² de terrain, 2 412 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 1202 Rue Principale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 450 m² bâtis, 3 640 m² de terrain, 378 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 1258 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 87 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 264 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 583 Rue Principale ; Maison ; 229 000 € ; 90 m² bâtis, 813 m² de terrain, 2 544 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 583 Rue Principale ; Maison ; 51 500 € ; 98 m² bâtis, 796 m² de terrain, 526 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 583b Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 95,5 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 27/01/2026 ; 1501 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 71,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 27/01/2026 ; 1258 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 93,6 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 1501 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 71,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 1258 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 86,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 1501 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 83,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 1501 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 83,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 1501 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 83,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 29/08/2024 ; 583 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 97,5 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 19/08/2024 ; 1075 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 115,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2024 ; 995 Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 140,8 m² ; énergie F, climat F
- 01/07/2024 ; Rue Principale 07340 Charnas ; maison, 120,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse du Soleil (15 m) https://aucadastre.fr/charnas-07056/impasse-du-soleil-0188.md ; Route des Littes (17 m) https://aucadastre.fr/charnas-07056/route-des-littes-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charnas-07056/rue-principale-0179
La commune : https://aucadastre.fr/charnas-07056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07056_0179