# Traverse de Pelozane, 69380 Charnay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88480, 4.66103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69047_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone naturelle de hameau située en secteur rural,  a vocation de maintien de l'occupation des hameaux tout en circonscrivant l'urbanisation à l'existant, du PLU Charnay, en vigueur depuis le 09/01/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aléa faible de ruissellement sur versant

### Informations (1)

- Zones d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi de la Vallée de l'Azergues

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/09/2021 ; vente ; 30 Tra Pelozane ; Maison ; 280 800 € ; 70 m² bâtis, 74 m² de terrain, 4 011 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SCI CLOS DE BAYERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428294219) ; ADJET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453219032) ; SAINTE URSULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453221715)
- Voies voisines : Route de Bayère (40 m) https://aucadastre.fr/charnay-69047/route-de-bayere-0008.md ; Chemin Neuf (77 m) https://aucadastre.fr/charnay-69047/chemin-neuf-0069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charnay-69047/traverse-de-pelozane-0070
La commune : https://aucadastre.fr/charnay-69047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69047_0070