# Rue des Bleuets, 77410 Charny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97086, 2.76497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77095_0040.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 88 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 416 m²
- Identifiant : 77095000ZE0088
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Charny, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 128 de la commune

- 16/03/2023 ; permis de construire 0770952300001 ; 6 Rue des Bleuets ; parcelle ZE 13 ; 1 logement, 100 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charny-77095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/08/2025 ; vente ; 6 Rue des Bleuets ; Maison ; 288 450 € ; 90 m² bâtis, 424 m² de terrain, 3 205 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 4 Rue des Bleuets ; Maison, Dépendance ; 420 350 € ; 240 m² bâtis, 2 166 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 3 Rue des Bleuets ; Maison ; 294 000 € ; 83 m² bâtis, 572 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 8 Rue des Bleuets ; Maison ; 425 000 € ; 266 m² bâtis, 1 140 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 10 Rue des Bleuets ; Maison ; 464 550 € ; 356 m² bâtis, 1 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/04/2025 ; 6 Rue des Bleuets 77410 Charny ; maison, 75,6 m², construit en 1968 ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; 4 Rue des Bleuets 77410 Charny ; maison, 194 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 25/11/2021 ; 3 Rue des Bleuets 77410 Charny ; maison, 83 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106905482) ; IPERA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/912551793) ; LES SAISONNIERS ORSEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898883483) ; LES SAISONNIERS ROCHECHOUART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901646778) ; LES SAISONNIERS PERNETY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852692144)
- Voies voisines : Rue de Beauvais (50 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-de-beauvais-0020.md ; Rue du Stade (63 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-du-stade-0229.md ; Allée des Coquelicots (83 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/allee-des-coquelicots-0069.md ; Rue Vigne Croix (84 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-vigne-croix-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-des-bleuets-0040
La commune : https://aucadastre.fr/charny-77095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77095_0040