# Rue Neuve, 77410 Charny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96961, 2.75873 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77095_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Charny, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 128 de la commune

- 10/09/2015 ; permis de construire 0770951500010 ; 3 Rue Neuve ; parcelle B 433 ; 126 m² ; terrain 838 m² ; terminé ; ALDI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charny-77095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/08/2025 ; vente ; 1 Rue Neuve ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 169 m² bâtis, 814 m² de terrain
- 29/07/2024 ; vente ; 1 Rue Neuve ; Maison ; 310 000 € ; 85 m² bâtis, 407 m² de terrain, 3 647 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 11 Rue Neuve ; Maison ; 339 000 € ; 75 m² bâtis, 307 m² de terrain, 4 520 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 1 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 495 € ; 126 m² bâtis, 495 m² de terrain, 4 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/03/2024 ; 7f Rue Neuve 77410 Charny ; maison, 160 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 06/12/2023 ; 1 Rue Neuve 77410 Charny ; maison, 151,1 m² ; énergie B, climat A
- 23/05/2022 ; 11 Rue Neuve 77410 Charny ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 03/05/2022 ; 7d Rue Neuve 77410 Charny ; appartement, 56 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 02/07/2021 ; 7d Rue Neuve 77410 Charny ; appartement ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marthe Gautier (Collège, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont COMMUNE DE CHARNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217700954) ; COLLEGE MARTHE GAUTIER (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/200100618) ; J F K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438565442) ; SCI LEMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491030169) ; FUNKY JAZZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507733459) ; EFFETS DE SCENE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492576228)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (47 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-de-la-mairie-0140.md ; Rue de Mauperthuis (68 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-de-mauperthuis-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-neuve-0200
La commune : https://aucadastre.fr/charny-77095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77095_0200