# Sentier Mignot, 77410 Charny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96895, 2.76083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77095_0182.

## La parcelle

- Parcelle : B 972 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 770950000B0972
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IAUa du PLU Charny, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP aménagement sud de la commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 128 de la commune

- 29/07/2019 ; permis de construire 0770951900008 ; Sente Mignot ; parcelle B 972 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charny-77095/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/10/2024 ; 4 Sentier Mignot 77410 Charny ; maison, 90,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marthe Gautier (Collège, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pasteur (24 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-pasteur-0208.md ; Rue des Ecoles (37 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-des-ecoles-0080.md ; Rue de Montmartre (49 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-de-montmartre-0185.md ; Impasse des Pres (49 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/impasse-des-pres-0218.md ; Rue de la Mairie (61 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-de-la-mairie-0140.md ; rue de l'ardoise (73 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-de-l-ardoise-0015.md ; Rue Vigne Croix (75 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-vigne-croix-0240.md ; Rue Neuve (94 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-neuve-0200.md ; Rue Bel Air (98 m) https://aucadastre.fr/charny-77095/rue-bel-air-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charny-77095/sentier-mignot-0182
La commune : https://aucadastre.fr/charny-77095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77095_0182