# Route de Champlecy, 71120 Charolles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.44053, 4.27021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71106_0070. ## La parcelle - Parcelle : AC 140 - Contenance : 2 198 m² - Identifiant : 71106000AC0140 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 304,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc2, zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines à dominante pavillonnaire, du PLUi le Grand Charolais. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Patrimoine paysager et espaces végétalisés à protéger au titre de l'article L151-19 du CU - Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 159 de la commune - 08/02/2015 ; déclaration préalable 07110615M0003 ; 3 Rte de Champlecy ; parcelle AC 175 ; 7 m² ; terrain 10 660 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charolles-71106/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 01/12/2022 ; vente ; 19 Rte de Champlecy ; Dépendance, Maison ; 168 000 € ; 89 m² bâtis, 4 499 m² de terrain, 1 888 €/m² - 28/03/2022 ; vente ; 6 Rte de Champlecy ; Maison, Dépendance ; 112 000 € ; 82 m² bâtis, 1 211 m² de terrain, 1 366 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; Rte de Champlecy ; Maison ; 137 800 € ; 94 m² bâtis, 1 939 m² de terrain, 1 466 €/m² - 13/01/2021 ; vente ; 18 Rte de Champlecy ; Maison ; 75 700 € ; 86 m² bâtis, 2 275 m² de terrain, 880 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 12/03/2026 ; 3 Route de Champlecy 71120 Charolles ; maison, 157,1 m² ; énergie D, climat D - 01/03/2026 ; 16 Route de Champlecy 71120 Charolles ; maison, 149,5 m² ; énergie F, climat F - 12/09/2025 ; 4 Route de Champlecy 71120 Charolles ; maison, 126,1 m² ; énergie F, climat F - 14/12/2023 ; 12bis Route de Champlecy 71120 Charolles ; maison, 97,3 m² ; énergie E, climat E - 23/09/2022 ; 19 Route de Champlecy 71120 Charolles ; maison, 93,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D - 28/03/2022 ; 12bis Route de Champlecy 71120 Charolles ; maison, 104 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E - 09/11/2021 ; 6 Route de Champlecy 71120 Charolles ; maison, 70 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F - 09/11/2021 ; 6 Route de Champlecy 71120 Charolles ; maison, 70 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont CENTRE SAINT-EXUPERY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775646672) ; FONDATION CLOS ST BENOIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428841415) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/charolles-71106/route-de-champlecy-0070 La commune : https://aucadastre.fr/charolles-71106.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71106_0070