# Route de Viry, 71120 Charolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.44205, 4.28745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71106_0392.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi le Grand Charolais.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (pour information)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 159 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de construire 0711062500014 ; 32 Rte de Viry ; parcelles ZC 87, ZC 88 ; 1 logement ; terrain 2 377 m² ; autorisé
- 12/01/2026 ; permis de construire 0711062500012 ; 28 Route de Viry ; parcelle ZC 85 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 093 m² ; autorisé
- 14/04/2023 ; déclaration préalable 07110623P0017 ; 26 Rte de Viry ; parcelle ZC 78 ; 17 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé
- 12/01/2023 ; permis de construire 07110622P0008 ; Route de Viry ; parcelle ZC 54 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 254 m² ; terminé
- 24/03/2022 ; permis de construire 07110621P0018 ; 20 Rte de Viry ; parcelle ZC 55 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 3 434 m² ; terminé
- 02/09/2021 ; permis de construire 07110621P0010 ; 16 Rte de Viry ; parcelle ZC 53 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 3 300 m² ; terminé
- 26/12/2018 ; permis de construire 07110618P0010 ; Rte de Viry ; parcelle AD 465 ; 62 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé
- 18/05/2015 ; déclaration préalable 07110615M0011 ; Rte de Viry ; parcelle AD 130 ; 20 m² ; terrain 3 406 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHAROLLES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charolles-71106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2023 ; vente ; 6 Rte de Viry ; prés ; 7 023 € ; 23 410 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 20 Rte de Viry ; prés ; 15 000 € ; 3 434 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/10/2025 ; 10 Route de Viry 71120 Charolles ; maison, 145,9 m² ; énergie F, climat F
- 11/07/2025 ; 1 Route de Viry 71120 Charolles ; maison, 63 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000.

## Autour

- Voies voisines : La Cure (15 m) https://aucadastre.fr/charolles-71106/la-cure-08fmwv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charolles-71106/route-de-viry-0392
La commune : https://aucadastre.fr/charolles-71106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71106_0392