# Route Neuve, 26450 Charols : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.59324, 4.95079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26078_0028.

## La parcelle

- Parcelle : E 156
- Contenance : 320 m²
- Identifiant : 260780000E0156
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 314 kWh par an, pour 1 808 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, cette zone recouvre la partie urbaine agglomérée et dense du centre bourg de charols, du PLU Charols, en vigueur depuis le 07/06/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit du préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 139 de la commune

- 06/06/2019 ; permis de construire 02607819M0004 ; Rte Neuve ; parcelle ZI 304 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 9 260 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charols-26078/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/08/2026 ; 15 Route Neuve 26450 Charols ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2024 ; 15 Route Neuve 26450 Charols ; appartement, 57,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole publique Charols (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Pâtis (30 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/rue-du-patis-0062.md ; Grand Rue (30 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/grand-rue-0061.md ; Rue du Mistral (50 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/rue-du-mistral-0060.md ; Impasse Eole (60 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/impasse-eole-0027.md ; Rue du Fournil (60 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/rue-du-fournil-0059.md ; Place Saint Jean Baptiste (67 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/place-saint-jean-baptiste-0063.md ; Route des Portes de Provence (74 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/route-des-portes-de-provence-0019.md ; Avenue du Midi (84 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/avenue-du-midi-0029.md ; Rue de l'Eglise (84 m) https://aucadastre.fr/charols-26078/rue-de-l-eglise-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charols-26078/route-neuve-0028
La commune : https://aucadastre.fr/charols-26078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26078_0028