# Rue des Chalets, 18290 Chârost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99204, 2.11287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18055_0120.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 522
- Contenance : 355 m²
- Identifiant : 18055000ZB0522
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, elle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux», du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Collégiale Saint-Michel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/05/2023 ; vente ; 76 Rue des Chalets ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 747 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 76 Rue des Chalets ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 70 m² bâtis, 747 m² de terrain, 1 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/04/2023 ; 3 Rue des Chalets 18290 Chârost ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2022 ; 3 Rue des Chalets 18290 Chârost ; maison, 69 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SPV ODEON (SPV ODEON) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/842096836) ; SARL BORNET PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/414194928) ; SARL LA PREFECTURE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/403824733)
- Voies voisines : Avenue de la Gare (66 m) https://aucadastre.fr/charost-18055/avenue-de-la-gare-0260.md ; Avenue d'Issoudun (67 m) https://aucadastre.fr/charost-18055/avenue-d-issoudun-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charost-18055/rue-des-chalets-0120
La commune : https://aucadastre.fr/charost-18055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18055_0120