# Route de Chabeuil, 26300 Charpey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93881, 5.08350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26079_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 276,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 911 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Charpey, en vigueur depuis le 03/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perspective paysagère sur les silhouettes villageoises à préserver au titre de l'article L151-19 du Code de l'urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 142 de la commune

- 01/08/2025 ; déclaration préalable 0260792500025 ; 2345 Route de Chabeuil ; parcelle ZL 187 ; 60 m² ; terrain 3 775 m² ; autorisé
- 25/11/2022 ; permis de construire 0260792200004 ; 225 Route de Chabeuil ; parcelle ZM 107 ; 104 m² ; terrain 23 493 m² ; terminé ; COMMUNE DE CHARPEY
- 09/02/2021 ; permis de construire 02607920V0013 ; 155 Route de Chabeuil ; parcelle ZM 359 ; 1 logement, 30 m² ; autorisé
- 02/10/2020 ; permis de construire 02607919V0014 ; 1190 Route de Chabeuil ; parcelle ZO 74 ; 735 m² ; terrain 16 064 m² ; autorisé
- 12/01/2018 ; permis de construire 02607917V0023 ; 145 Route de Chabeuil ; parcelle ZM 337 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 985 m² ; commencé
- 14/04/2017 ; permis de construire 02607917V0003 ; 100 Route de Chabeuil ; parcelle ZM 327 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 354 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charpey-26079/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/05/2023 ; vente ; 145 Rte de Chabeuil ; Dépendance, Maison ; 270 950 € ; 185 m² bâtis, 1 970 m² de terrain, 1 465 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 480 Rte de Chabeuil ; Maison ; 413 530 € ; 220 m² bâtis, 2 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/04/2025 ; 55 Route de Chabeuil 26300 Charpey ; maison, 99,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2022 ; 480 Route de Chabeuil 26300 Charpey ; maison, 104,8 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/2000.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charpey-26079/route-de-chabeuil-0010
La commune : https://aucadastre.fr/charpey-26079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26079_0010