# Route des Étangs, 28500 Charpont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70278, 1.44280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28082_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien du village, du PLU Charpont, en vigueur depuis le 14/01/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable

### Informations (2)

- Carrière Zone 109
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention du risque inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 22 de la commune

- 01/09/2022 ; permis de construire 0280822200003 ; 8 Route des Etangs ; parcelles A 604, A 605 ; 120 m² ; terrain 1 894 m² ; autorisé
- 13/04/2015 ; permis de construire 0280821500001 ; 15bis Rte des Etangs ; parcelle A 560 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 971 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charpont-28082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/12/2025 ; vente ; 32 Rte des Etangs ; Maison ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 4 506 m² de terrain
- 23/07/2025 ; vente ; 22 Rte des Etangs ; Dépendance, Maison ; 383 000 € ; 155 m² bâtis, 3 834 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 15 Rte des Etangs ; Maison ; 185 000 € ; 208 m² bâtis, 3 243 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 13 Rte des Etangs ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 262 m² bâtis, 2 018 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 1 Rte des Etangs ; terres ; 130 000 € ; 65 900 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 1 Rte des Etangs ; Maison ; 205 000 € ; 111 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 14 Rte des Etangs ; Maison ; 168 675 € ; 100 m² bâtis, 608 m² de terrain, 1 687 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 17/07/2025 ; Route des Étangs 28500 Charpont ; maison, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 22 Route des Étangs 28500 Charpont ; maison, 216 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2024 ; 32 Route des Étangs 28500 Charpont ; maison, 119,9 m² ; énergie B, climat A
- 16/09/2024 ; 11bis Route des Étangs 28500 Charpont ; maison, 88 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 19/12/2023 ; 15 Route des Étangs 28500 Charpont ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E
- 14/12/2022 ; 34 Route des Etangs 28500 Charpont ; maison, 33 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 27/04/2022 ; 14 Route des Etangs 28500 Charpont ; maison, 72,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 13/04/2022 ; 14 Route des Etangs 28500 Charpont ; maison, 81,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 13/04/2022 ; 14 Route des Etangs 28500 Charpont ; maison, 81,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 13/04/2022 ; 14 Route des Etangs 28500 Charpont ; maison, 81,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 21/10/2021 ; 1 Route des Etangs 28500 Charpont ; maison, 136 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont DOMAJAL (, https://auregistre.fr/entreprise/440081735) ; CEMSIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844441790) ; SCI DES VIGNES DE LA BROSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338266315) ; SCI DES ROSES BLANCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525091880)
- Voies voisines : Rue Sainte Agnès (43 m) https://aucadastre.fr/charpont-28082/rue-sainte-agnes-0125.md ; Impasse des Fleurs (46 m) https://aucadastre.fr/charpont-28082/impasse-des-fleurs-0048.md ; Rue des Bouviers (61 m) https://aucadastre.fr/charpont-28082/rue-des-bouviers-0015.md ; Allée des Bouviers (99 m) https://aucadastre.fr/charpont-28082/allee-des-bouviers-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charpont-28082/route-des-etangs-0040
La commune : https://aucadastre.fr/charpont-28082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28082_0040