# Impasse les Vignes Marines, 17230 Charron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30346, -1.11098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17091_0129.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 042 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Patrimoine hydraulique
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/06/2022 ; vente ; 6 Imp des Vignes Marines ; Maison ; 305 830 € ; 99 m² bâtis, 468 m² de terrain, 3 089 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 8 Imp des Vignes Marines ; Maison, Dépendance ; 693 800 € ; 199 m² bâtis, 1 642 m² de terrain, 3 486 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 3 Imp des Vignes Marines ; Maison ; 238 100 € ; 114 m² bâtis, 407 m² de terrain, 2 089 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/07/2024 ; 9 Impasse les Vignes Marines 17230 Charron ; maison, 236 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2022 ; 6 Impasse les Vignes Marines 17230 Charron ; maison, 117,4 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 01/09/2021 ; 1 Impasse les Vignes Marines 17230 Charron ; maison, 107,9 m², construit en 2008 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont COMPTOIR DE LA MER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401823901) ; COOPERATIVE MARITIME DE L'ENTENTE CORDIALE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/485880124) ; NIORT RENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/990684573) ; BELTIER GOMMAGE SABLAGE (BELTIER GOMMAGE SABLAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788914141) ; LEVRIERS & COMPAGNIE GRAND OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791582802) ; L C H (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/792289415)
- Voies voisines : Rue des Groies (47 m) https://aucadastre.fr/charron-17091/rue-des-groies-0046.md ; Le Clos des Hautes Groies (81 m) https://aucadastre.fr/charron-17091/le-clos-des-hautes-groies-b111.md ; Rue de Versailles (90 m) https://aucadastre.fr/charron-17091/rue-de-versailles-0128.md ; Rue de l'Estran (99 m) https://aucadastre.fr/charron-17091/rue-de-l-estran-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charron-17091/impasse-les-vignes-marines-0129
La commune : https://aucadastre.fr/charron-17091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17091_0129