# Route de Lucon, 17230 Charron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30599, -1.08771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17091_0094.

## La parcelle

- Parcelle : AI 112 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 3 m²
- Identifiant : 17091000AI0112
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 982 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Apc, zone agricole protégée sur charron, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP liée aux lisières urbaines à protéger
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- Zone humide ASA

### Informations (1)

- Risque plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Charron (Risques littoraux - erosion cotiere et submersion marine)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 265 de la commune

- 17/10/2025 ; permis de construire 0170912500007 ; Route de Lucon ; parcelles AI 66, AI 67 ; 1 logement ; terrain 584 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charron-17091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/07/2025 ; vente ; Rte de Lucon ; sols ; 70 000 € ; 584 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE CHARRON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211700919) ; FILLES DE LA CROIX - ACCUEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775716244) ; DE JESUS SERGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511866782) ; YOU (EARL) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/393396411) ; ALIZE ELECTRICITE SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539551028) ; STANDARD MONIQUE (STANDARD MONIQUE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/530440916)
- Voies voisines : Rue de Bas Bizet (11 m) https://aucadastre.fr/charron-17091/rue-de-bas-bizet-0008.md ; Route de Marans (94 m) https://aucadastre.fr/charron-17091/route-de-marans-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charron-17091/route-de-lucon-0094
La commune : https://aucadastre.fr/charron-17091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17091_0094